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      新协议未表决就受挫提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      中非第一自贸协定落地俄罗斯总统弗拉基米尔·普京与美国总统贝拉克·奥巴马28日借出席联合国会议之机举行会晤。这是两人两年多来首次长时间面谈。除会谈内容,他们碰面时的表情、肢体语言也受到外界关注。西方媒体总结,两人见面时,“颜色”仍然“冷”。叙利亚内战和乌克兰危机把俄美关系抛入冷战后冰点。普京与奥巴马上一次会面是去年11月亚太经合组织领导人非正式会议期间,两人简短交流。28日,普京与奥巴马举行闭门会谈,持续大约90分钟。会谈开始前,两人在媒体记者前握手合影。美联社说,两名领导人都板着脸,显示出他们就如何化解持续4年的叙利亚危机分歧严重、进展甚微。当天早些时候,在与会国家领导人午宴上,普京和奥巴马坐同一张桌,中间只隔着一个座位。席间,两人碰杯,成为在场记者抓怕焦点。奥巴马表情严肃,普京略带笑容。法新社评论道,奥巴马向席上其他领导人致意,但是轮到普京时,他的表情变得僵硬,笑容消失。两人碰杯、对视,仅此而已。如此“冷”的祝酒,在联合国午宴上实属罕见。英国《每日邮报》说,奥巴马面部表情冷如冰霜,只是礼节性举起酒杯。《华盛顿邮报》网站还贴出奥巴马和普京先前数次会面时的照片,评论道,这次“硬邦邦的敬酒”是两人“最新一次尴尬合照”。宣布奥巴马与普京将举行会谈的消息时,白宫称,会谈提议由俄方发出,首要议题将是乌克兰问题。克里姆林宫方面则表示,讨论焦点是叙利亚危机,“如果有时间”,将涉及乌克兰问题。会谈结束后,一名白宫官员称,两个议题各占一半时间,先是乌克兰,后是叙利亚。会谈开始前,普京和奥巴马分别在联合国发言,就叙利亚总统巴沙尔·阿萨德的去留继续相互叫板。奥巴马坚持主张,巴沙尔最终必须下台;普京依然力挺巴沙尔,说如果拒绝与叙利亚政府合作打击极端组织“伊斯兰国”,将是“巨大错误”。一名美国官员说,奥巴马和普京在会谈中都同意,叙利亚危机必须通过政治途径解决,但是两人就阿萨德的政治前途仍有“根本性分歧”。普京在会谈结束后表示,不排除派遣俄军空袭盘踞在叙利亚的“伊斯兰国”势力,但是俄方不会派遣地面部队。那名美国官员说,如果俄方派遣军队的唯一目的是打击“伊斯兰国”,美方不认为派兵举措对叙利亚局势必然有消极影响。然而,如果俄方意在向巴沙尔政府提供支持,则将发挥负面作用。普京则强调,阿萨德的去留应由叙利亚民众而不是由其他国家决定。普京还说,美方而不是俄方首先提议举行“奥普会”。“他们提出两个时间供选择,我们选择了其中之一,就是这样。”□据新华社电新闻推荐热身赛中国国奥2比2埃及北京时间10月8日19点30分,中国U22国家队在长沙与埃及U22国家队进行一场热身赛。上半场第42分钟,埃及队利用中国队防守失误率先打破场上僵局,下半场廖力生打进一球,可惜越位...相关新闻:联合国午餐会多国领导人姗姗来迟

      新京湘西官僚主义中毒太深“爱国”反而“害国”

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      每期必追 守号8年赶上双色球派奖末班车人民日报钟声中国这个峰会加布里埃尔·默塔拔出手枪(红圈处) 据台湾“东森新闻”9月30日报道,在巴西一场业余足球比赛中,有一位裁判在场上与选手发生冲突,突然间拔出手枪出来,幸好被劝阻未开枪,而这位裁判平常是一位警察。巴西足球裁判加布里埃尔·默塔在一场足球比赛中执法,由于选手可能对他拳打脚踢,他忍无可忍之下,从腰间拔出手枪,另一位裁判赶快出来规劝,才未酿成大祸。据悉,默塔平常是一位警察,所以可以取得手枪。目前,巴西足协已下令暂停默塔担任裁判,直到他的心理状态评估被允许再担任裁判。□凤凰新闻推荐北大清华复旦入围全球大学排行榜百强《美国新闻与世界报道》杂志近日发布2015年全球最佳大学排行榜,位居前十名的大学都来自美英两国,中国内地则有3所高校进入百强。...相关新闻:35岁高雷雷将签约西乙B球队 退役5年正式复出。

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